南岸房屋抵押贷款|个人房产抵押贷款|有门店，期限长，服务好

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1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、具备按期偿还贷钱本息的能力，重庆有正当职业和稳定的收入来源。

3、愿意并能够提供贷钱人认可的重庆房屋抵押。

4、重庆房屋共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

7、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。

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1、其中影响重庆南岸房屋的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、房屋朝向、房屋位置、房屋建成年代、楼层等。借钱限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套重庆南岸房屋，则多只能贷到房屋评估值的5成左右；如果有多处房屋，则可以贷到房屋评估值的7~

8成。资料全，资质好，有其他资产为抵押，能贷到的额度就会更高。

2、个人收入的多少，也会被银行考虑到借钱因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低借钱额度。银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的借钱项目不同，有的银行限额多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响，个人的还款能力是基础。

3、如果您只有一套重庆南岸房屋，您还有别的财产，比如车辆、土地等，这些都可以作为财力证明。个人征信要好，如果办有信用卡，不要有逾期。房屋抵押借钱利息根据银行利息浮动（各家银行不一样，以具体银行为准）。

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1、房产抵押借钱办理先要提出抵押借钱申请：借钱人确定借钱用途，预估金额和年限。

2、准备房产抵押借钱材料：借钱人将借钱申请借钱所需文件、证件按要求准备齐全，材料一定要真实合法有效。

3、看抵押房产评估：房产抵押借钱由重庆南岸相关机构对抵押房产进行周围配备、地理位置等实地勘查、评估。

4、报银行或借钱机构批借钱：房产抵押借钱将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、房产抵押借钱合同公证：房产抵押借钱办理借钱人及抵押人填写(借钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由重庆公证人员对其进行公证。

6、房产抵押登记手续：银行凭房产所有权证和借钱合同公证书到重庆南岸房管部门办理抵押登记手续。

7、开立银行账户并放款：借钱人开立银行还款账户，银行放款至该账户。

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